Vente Maison 2 pièces 43 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 43 m 2
- Terrain 120 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). Maison en centre ville avec jardin
Une adorable maison de ville, pensée pour vivre simplement et confortablement.<br />De plain-pied, elle offre 43 m² : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. <br />À l’extérieur, un jardinet bien végétalisé comme un cocon, agréable et facile à vivre, avec coin repas, espace détente et jacuzzi (cet équipement restera pour la vente). Un vrai prolongement de la maison. L’ensemble est en excellent état, bien entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire.<br /><br />Le quartier des Administrations permet de tout faire à pied : l'Ecusson et ses lieux culturels et patrimoniaux, la gare, les commerces et les transports urbains. Toutes les commodités sont là, et une vraie vie de quartier avec bon voisinage.<br /><br />Actuellement, le propriétaire de la maison bénéficie de la location d'un garage à côté de la maison. Il sera étudier avec la bailleur du garage la possibilité de reporter la location sur le prochain propriétaire de la maison. <br /><br />BONUS : la maison accueille aujourd’hui une activité saisonnière de type Airbnb, partielle et bien gérée, avec un très bon rendement.<br />Un lieu charmant et simple, bien placé, et polyvalent — idéal pour y vivre, ou pour un projet mixte résidence et location.<br /><br />Taxe foncière : 785 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 43 m2Surface
- 120 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiPiscine
- D : 161Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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