Vente Maison 7 pièces 210 m2 Tautavel (66720)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 210 m 2
- Terrain 125 m 2
- Favoris
Tautavel (66720). Maison d'habitation en trois faces, avec deux logements : un T5 avec quatre chambres, grande pièce de vie et T2 loué à l'année avec entrée indépendante
°° LOCALISATION °°<br /><br />Située à Cassagnes, cette maison 3 faces se trouve dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un cadre paisible.<br /><br />°° CARACTERISTIQUES °°<br /><br />Habitation principale :<br />• Maison 3 faces<br />• Environ 130 m² habitables<br />• Grande pièce de vie de 50 m²<br />• 4 chambres (11, 13, 14 et 14 m²)<br />• 1 salle d’eau + 1 salle de bains<br />• 1 pièce supplémentaire (chambre ou bureau)<br />• Terrasse + véranda<br /><br />Logement indépendant :<br />• T2 d’environ 80 m²<br />• Entrée indépendante<br />• 1 chambre + 1 bureau<br />• 1 salle d’eau<br />• Grande pièce de vie<br />• Déjà loué à l’année<br /><br />°° DESCRIPTION °°<br /><br />Ce bien coche deux cases essentielles : confort de vie + rentabilité immédiate.<br /><br />La maison principale propose de beaux volumes, avec une pièce de vie de 50 m² qui constitue un véritable espace central. Les 4 chambres + pièce supplémentaire permettent d’adapter facilement le bien à une famille ou à un projet évolutif.<br /><br />La terrasse et la véranda apportent un vrai plus pour profiter des extérieurs toute l’année.<br /><br />? Le gros point fort : le T2 indépendant de 80 m² déjà loué.<br />C’est un revenu locatif en place dès l’achat, sans travaux ni recherche de locataire.<br /><br />Ce type de configuration est rare :<br />• soit vous réduisez votre mensualité grâce au loyer<br />• soit vous préparez un projet locatif sécurisé<br /><br />Un bien intelligent, pas juste une maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 125 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1951Année de construction
- OuiMeublé
- D : 166Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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