Vente Maison 4 pièces 86 m2 Manduel (30129)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 86 m 2
- Terrain 395 m 2
- Favoris
Manduel (30129). Villa familiale lumineuse et beaux volumes aux portes de Nîmes.
Sabyne Lavalley vous présente cette charmante villa récente de 86 m² située au calme d’une impasse, sur la jolie commune de Redessan.<br />Idéalement localisée, vous serez à seulement 15 minutes de Nîmes, 8 minutes de la gare TGV et à 50 minutes des plages, offrant un cadre de vie pratique et agréable entre ville et mer.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’une pièce de 12 m² à aménager selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier.<br />À l’étage, deux chambres spacieuses et climatisées vous attendent, accompagnées d’une salle de bain et d’un second WC indépendant.<br />Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant piscinable d’environ 395 m², agrémenté d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d’un atelier de 15 m² ainsi qu'un espace stationnement couvert pouvant accueillir deux véhicules.<br />Cette villa offre également de belles prestations de confort : fibre optique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, forage, vide sanitaire, gouttières et climatisation.<br />Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.<br />Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 86 m2Surface
- 395 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiParking
- B : 87Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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