Vente Maison 10 pièces 221 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 6
- Surface 221 m 2
- Terrain 6000 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Magnifique Maison en pierre avec gîtes
UN ÉCRIN DE NATURE RARE AUX PORTES DU SUD<br /><br />À seulement 1h de Montpellier et 40 minutes de Béziers, au cœur de la charmante commune de Pézènes-les-Mines, découvrez une propriété d’exception nichée dans un environnement naturel préservé, véritable refuge loin de toute agitation.<br /><br />UN CADRE À COUPER LE SOUFFLE<br />Implantée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété offre une immersion totale dans la nature. Ses quatre terrasses dévoilent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants, invitant à la détente et à la contemplation.<br /><br />CHARME AUTHENTIQUE ET CONFORT MODERNE<br />Dès l’arrivée, le charme opère avec une superbe façade en pierre, pleine de caractère.<br />La maison principale de 110 m² séduit par ses volumes et sa luminosité :<br /><br />Un salon chaleureux<br />Une cuisine ouverte moderne<br />Une salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière<br />Un espace bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité<br />Une chambre élégante<br />Une suite parentale spacieuse et intimiste<br /><br />Des prestations actuelles et performantes complètent l’ensemble : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, micro-station d’épuration et double vitrage, pour un confort optimal et des économies d’énergie.<br /><br />UN GÎTE HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN<br />Véritable atout de la propriété, le gîte de 121 m² offre une activité immédiatement exploitable :<br /><br />4 suites parentales indépendantes avec terrasses privatives<br />Une salle de jeux<br />Un mini-golf et des espaces dédiés aux enfants<br />Une salle à manger commune entièrement équipée<br />Une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours<br /><br />Une excellente réputation et une clientèle fidèle assurent des revenus dès l’acquisition.<br /><br />UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS<br />Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, sérénité et rentabilité.<br /><br />Un lieu unique, une atmosphère incomparable, un bien rare à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 221 m2Surface
- 6000 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiMeublé
- OuiPiscine
- OuiParking
- E : 280Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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