Vente Maison 6 pièces 220 m2 Plans (30340)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 220 m 2
- Terrain 1451 m 2
- Favoris
Plans (30340). Viager occupé – Investissement rare dans une villa contemporaine d’exception (dame de 78 ans)
À seulement 1 km d’Alès, au cœur du village recherché de Saint-Privat-des-Vieux, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, vous offre une opportunité unique d’investissement en viager occupé. D’une surface habitable de 220 m² sur un terrain clos et paysager de 1451 m², cette propriété combine modernité, confort et prestations haut de gamme.<br /><br />L’habitation principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 56 m², de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de plusieurs WC. Vous profiterez également de multiples terrasses avec stores bannes, d’une pergola bioclimatique, et d’un superbe jardin avec piscine sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Une dépendance indépendante, parfaitement aménagée avec séjour/cuisine, chambre, salle d’eau et WC, complète l’ensemble, idéale pour accueillir ou générer des revenus futurs. Un grand garage de plus de 40 m² ajoute un atout non négligeable à ce bien rare.<br /><br />Côté équipements : huisseries aluminium double vitrage, panneaux photovoltaïques, forage, poêle à bois, chauffage gainable, portail motorisé, rien n’a été laissé au hasard pour garantir confort et performance énergétique.<br /><br />Bouquet : 345000 FAI<br />Rente viagère : 1070€ mensuel<br /><br />Ce viager occupé par une dame de 78 ans constitue une occasion unique d’acquérir un bien d’exception à prix réduit, tout en réalisant un placement immobilier sécurisé et valorisant. Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale stratégique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 45000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 220 m2Surface
- 1451 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2020Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 52Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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