Vente Bureau & Local commercial 130 m2 Limoges (87000)
- Surface 130 m 2
- Favoris
Limoges (87000). Fonds de commerce rentable – Faibles charges – Fort potentiel de développement – 53 599,20 €
Situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, ce fonds de commerce de 130 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une capacité de 48 places assises.<br />L’établissement est actuellement exploité uniquement sur le service du midi, offrant ainsi de réelles perspectives de développement du chiffre d’affaires.<br /><br />Conditions locatives :<br /><br />-Loyer mensuel : 800 € + 70 € de charges<br />-Exonération de taxe foncière<br />-Absence de charges de copropriété<br /><br />Éléments complémentaires :<br /><br />-Aucun personnel à reprendre<br />-Équipements récents : four et frigo arrière bar (02/2026)<br />-Chaudière gaz de ville installée il y a moins de 5 ans<br /><br />Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter avec un investissement maîtrisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 44 666 € HT + 8 933,2 € TVA, soit 53 599,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTCHonoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (17.54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436
À propos de ce bien
- 730 €Loyer mensuel
- 70 €Charges mensuelles
- 6666 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 130 et 130 m2Surface
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