Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 100 m² Felletin (23500)

Felletin (23500). Boulangerie de 100m² 200 000€ CA annuel, à Felletin

Située en plein cœur de Felletin, cette boulangerie offre une opportunité exceptionnelle pour un couple souhaitant se lancer dans une activité florissante.<br /><br />Avec une surface de 100 m², le fonds de commerce se distingue par son agencement optimisé et ses équipements professionnels de très bonne qualité. <br />Un magasin de 25 m². <br />Un fournil de 54 m² composé d'un four RAMALHOS à bois & gaz – 9 bouches, un groupe de pesage récent. Un laboratoire de pâtisserie de 20 m² entièrement équipé.<br />Plus d'une réserve de près de 30 m², WC indépendant.<br /><br />Chiffre d’affaires au 30/09/2023 : 200 000€ HT. <br />Etablissement fermé 2 jours et demi par semaine et 6 semaines de<br />fermeture annuelle.<br /><br />Fort potentiel de développements : sandwicherie, pièce-montée,<br />tournées de livraison, appel d'offres de collectivités,..<br /><br />Un logement de type T4, bénéficiant d'un classement énergétique en catégorie C, est proposé en complément de la boulangerie, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité de votre activité.<br /><br /> Etablissement bénéficiant d'un régime spécial d’exonérations fiscales et de cotisations<br /> sociales et en zone ORT (Opération de Revitalisation de Territoire), avantages fiscaux aux investisseurs pour pour la rénovation du logement.<br /><br />Possibilité d'accompagnement par le cédant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 99 900 € HT + 999 € TVA, soit 100 899 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 94 905 € HT + 0 € TVA, soit 94 905 € TTCHonoraires d'agence : 4 995 € HT + 999 € TVA, soit 5 994 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur