Vente Maison 4 pièces 96 m2 Chameyrat (19330)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 96 m 2
- Terrain 3398 m 2
- Favoris
Chameyrat (19330). Entre Brive et Tulle- Charmante maison en pierre 3 chambres avec belle vue dégagée
En exclusivité.<br />Située au calme, dans un environnement verdoyant, à 15 minutes de Brive et Tulle, avec belle vue dégagée, charmante maison en pierre de 1910, élevée sur sous-sol semi-enterré, couverte en ardoises, sur un terrain de 3398 m² avec source et puits.<br /><br />Spacieuse et lumineuse, cette maison pleine de caractère, en grande partie rénovée, d'une surface habitable d'environ 96 m², comprend :<br />-Un sous-sol, composé d'une cave avec chaufferie et d'une pièce à usage de four à pain.<br />-En rez de chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée d'environ 46 m² agrémentée d'un cantou équipé d'un poêle à bois, une chambre de 10.74 m², une salle de bains et un WC séparé.<br />-En demi-niveau deux grandes chambres de 18 et 16 m².<br />-Au 1er étage grenier aménageable accessible par une cage d’escalier.<br /><br />Chauffage: Chaudière au fuel + bois.<br /><br />Travaux récents réalisés à partir de 2022 :<br />-La charpente a été traitée et consolidée.<br />-La toiture a été complètement resuivie.<br />-Mur côté Est et plafond du sous-sol (2 chambres) isolés en isocoton. (Tous les autres murs en périphérie avaient été doublés dans les années 2000) <br />-Pose de gouttières en zinc côté Ouest et Nord . <br />-La zinguerie autour du conduit de cheminée du cantou et le faîtage ont été refaits.<br />-Un compteur électrique a été installé et l'électricité a été remise aux normes.<br />-Toutes les fenêtres sont en double vitrage, mais certaines ont été remplacées par des menuiseries plus récentes.<br />-Installation d'un poêle à bois.<br />-Chauffe-eau électrique de 100 litres.<br /><br />Prévoir quelques travaux complémentaires pour améliorer la note énergétique.<br />Assainissement individuel à remettre aux normes.<br /><br />Les atouts : <br />Vue dégagée sans vis à vis, pas de voisinage proche (1ere maison à 130 mètres à vol d'oiseau) calme absolu, cachet de l'ancien, potentiel d'évolution avec le grenier aménageable, proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités (5 minutes).<br /><br />Grand terrain non clôturé pourvu d'une source et d'un puits.<br />Pas de garage.<br /><br />Taxe foncière 2025 : 684 €<br /><br />Crèche et école primaire dans le bourg avec ramassage scolaire.<br />A 6 minutes en voiture des premières commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical etc..) et de l'embranchement autoroutier A89/A20.<br />A 15 minutes des portes de Brive et Tulle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 3398 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1910Année de construction
- E : 262Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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