À deux pas du RER B Les Baconnets, dans une rue calme et arborée, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 3? étage d’une résidence semi-récente, sécurisée et très bien entretenue.<br /><br />D’une surface d’environ 76 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’un bureau (ou troisième chambre) et d’une salle d’eau avec WC séparés.<br />Vous serez séduit par son balcon à la vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Une cave et un box fermé complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.<br /><br />Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, alliant praticité et cadre verdoyant.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?179 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 1 400 €Charges locatives mensuelles au forfait : 270 €Dépôt de garantie : 2 800 €Honoraires à la charge du locataire : 760 €Honoraires d'agence : 5,6 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire