Location Appartement 3 pièces 75 m² Bordeaux 33200 (33200)

Bordeaux 33200 (33200). À louer — Appartement T3 avec terrasse, au pied du Parc Bordelais et à 10 minutes à pied du Tram D

Dans une rue extrêmement calme, au sein d’un petit immeuble de seulement 4 appartements, idéalement situé au pied du Parc Bordelais, venez découvrir ce bel appartement, en parfait état, rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare : paisible, verdoyant… tout en étant parfaitement connecté.<br /><br />L’appartement se compose de :<br /> • une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse,<br /> • une cuisine indépendante,<br /> • deux chambres,<br /> • deux salles d’eau, offrant un confort très appréciable au quotidien.<br /><br />Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en complément.<br /><br />?<br /><br /> Un emplacement exceptionnel : calme & mobilité réunis<br /><br />Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel très serein, tout en étant extrêmement bien desservi :<br /> • Bus ligne 23 à 400 m<br /> • Bus ligne 9 à 7 minutes à pied<br /> • Bus express ligne H à 12 minutes à pied<br /> • Tramway ligne D à environ 10 minutes à pied<br /> • Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied<br /><br />Un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine fluide.<br /><br />?<br /><br />Conditions de location :<br /> • Loyer mensuel : 1 530 € charges comprises<br /> • Parking en sous-sol en option : 100 € / mois<br /><br />?<br /><br /> Les + :<br /> • Rue très calme, au pied du Parc Bordelais<br /> • Petite copropriété (4 lots seulement)<br /> • Rez-de-jardin avec terrasse<br /> • Deux chambres / deux salles d’eau<br /> • Excellente desserte transports et écoles<br /> • Stationnement possible en sous-sol<br /><br />Un bien rare dans ce secteur recherché de Caudéran, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer calme, verdure et accessibilité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 1 530 €Charges locatives mensuelles au forfait : 100 €Dépôt de garantie : 3 060 €Honoraires à la charge du locataire : 900 €Honoraires d'agence : 5,24 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire