Location Appartement 2 pièces 39 m2 Marseille 13003 (13003)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 39 m 2
- Favoris
Marseille 13003 (13003). Superbe T2 meublé suréquipé de 39 m² – 1er étage, Belle de Mai, proche centre-ville
Vous cherchez un appartement spacieux, chaleureux, pratique, tout équipé et prêt à vivre ? Ce joli T2 de 39 m², entièrement meublé et rénové avec goût, situé au 1er étage, n’attend plus que vous !<br /><br />Implanté à Belle de Mai, proximité du Bd National et de la Gare Saint Charles, le bien est situé dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Avec deux beaux volumes, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas tous types de commerces (primeurs, bouchers, supermarchés, poste, pharmacie…), école en face et transports (bus, métro et train à 5min gare Saint Charles).<br /><br />Il se compose de :<br /><br />Un grand séjour lumineux et convivial avec chauffage électrique, bureau et smartTV permettant l’accès à des services comme Netflix, Amazon Prime, Disney +.<br /><br />Une cuisine ouverte, moderne et suréquipée (frigo avec grand congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et rangements multiples).<br /><br />Une vraie chambre séparée avec placard intégré, chauffage électrique et plafonnier ventilateur pour l’été. <br /><br />Une salle d’eau entièrement neuve, pleine de charme et avec lave-linge !<br /><br />WC indépendants tout neufs.<br /><br />Équipements inclus pour faciliter le quotidien :<br />Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver, mobilier complet… il ne manque rien !<br /><br />Caractéristiques et conditions de location :<br /><br />Loyer HC : 760 €/mois<br /><br />Charges : 45 €/mois (eau froide représentant plus de la moitié du montant des charges + charges locatives classiques incluant la taxe d’ordures ménagères et la participation aux charges courantes des parties communes de l’immeuble). Soumis à régularisation une fois par an (remboursement ou paiement de la différence selon dépenses constatées).<br /><br />Non inclus: électricité et internet (fibre disponible)<br /><br />Total mensuel charges comprises : 805 €/mois<br /><br />Dépôt de garantie : 760 €<br /><br />Bail meublé d’1 an, renouvelable.<br /><br />Chauffage électrique<br /><br />DPE : Classe D<br /><br />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 €<br /><br />Animaux non acceptés<br /><br />Localisation pratique :<br />Proche Boulevard National, arrêts de bus, Gare Saint-Charles, et à 10 minutes à pied du metro, train et TGV Gare Saint Charles. Accès rapide à l’A7.<br /><br />Appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer rapidement, sans travaux ni achats supplémentaires.<br /><br />Disponible immédiatement.<br /><br />DOSSIER SOUMIS À GLI – critères d’éligibilité Revenus nets équivalents à 3X le montant du loyer C.C figurant sur avis d’imposition revenu (les prestations sociales ne seront pas prises en compte dans le calcul des revenus). <br /><br />Le Candidat Locataire devra fournir : <br />1 pièce d’identité <br />1 Relevé d’Identité Bancaire<br />Dernière attestation d’assurance habitation<br />Contrat de travail - 3 derniers bulletins de paie<br />Dernier Avis d’imposition Revenu. <br /><br />Merci de laisser SVP un MESSAGE sur notre RÉPONDEUR en précisant IMPÉRATIVEMENT :<br />- votre Nom et prénom<br />- votre numéro de téléphone<br />- votre situation professionnelle et le montant de votre Revenu Fiscal Annuel de Référence.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 805 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 45 €Dépôt de garantie : 760 €Honoraires à la charge du locataire : 234 €Honoraires d'agence : 2,57 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
À propos de ce bien
- 805 €Loyer mensuel
- 760 €Dépôt de garantie
- 468 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 39 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1948Année de construction
- OuiMeublé
- D : 228Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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