Idéalement situé au cœur du quartier emblématique de la Victoire, cet appartement T1 bis de 30 m², entièrement rénové et loué meublé, allie charme de l’ancien et confort moderne.<br /><br />Ses atouts :<br />Cachet authentique dans un bel immeuble en pierre<br />Agencement optimisé : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, espace nuit séparé<br />Confort : salle d’eau avec WC<br />Pratique : cave privative, rare en plein centre-ville<br />Connecté : fibre optique déjà installée<br />Mobilité idéale : à deux pas du tramway, bus, gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges)<br /><br />Un bien rare à la location sur ce secteur recherché, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.<br /><br />Lien vers le dépôt de candidature en ligne avant d’effectuer votre visite :<br />https://gestionpratique.com/locataires/a3cf6e47-360a-440c-8154-1530a8a6c43f<br /><br />Des honoraires d'état de lieux d'un montant de 3€/m² habitable seront facturés en sus au locataire par l'agence de gestion en charge du dossier.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 778 €Charges locatives mensuelles au forfait : 18 €Dépôt de garantie : 1 520 €Honoraires à la charge du locataire : 300 €Honoraires d'agence : 3,29 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire