Location Bureau & Local commercial 2 pièces 120 m² Lens (62300)

Lens (62300). Local commercial centre ville

À LOUER – Local commercial idéalement situé à Lens<br /><br /><br />Situé en plein cœur de Lens, ce local commercial d’une superficie d’environ 120 m² offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique et très fréquenté.<br /><br />Ce bien se compose d’un grand espace commercial principal, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’un espace arrière qui accueillait anciennement des cabines d’essayage, idéal pour créer des bureaux, une réserve ou des espaces privatisés selon votre activité.<br /><br />Un sous-sol spacieux complète ce bien et permet un usage optimisé pour le stockage, les archives ou tout autre besoin logistique.<br /><br />Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une boutique, un showroom ou des bureaux.<br /><br /><br />Conditions financières :<br /><br />Loyer mensuel : 2 000 € HT<br /><br />Taxe foncière : 3 000 € / an<br /><br /><br />Une opportunité rare dans un emplacement stratégique au cœur de Lens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 5 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur