Location Bureau & Local commercial 1 pièces 42 m² Montpellier (34000)

Montpellier (34000). 34 000 Fond de Commerce à vendre

Photo non contractuelle<br /> <br />Je vous propose un superbe local commercial de 42 m², entièrement rénové en 2022, alliant le cachet de l’ancien au confort du neuf. <br />Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique, il bénéficie d’un environnement calme, rythmé seulement par le chant des oiseaux et les doux murmures des terrasses voisines.<br /><br />Très lumineux, ce local séduit par son emplacement rare, son ambiance paisible et sa clientèle de qualité. Il est prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir.<br /><br />- Secteur centre historique / Écusson<br />- Grille automatique intérieure, aux normes<br />- Terrasse disponible (hors activité bruyante)<br />- Cave en sous-sol pour stockage à demander <br />- Toutes activités autorisées, sauf : bar, restaurant, salon de thé ou alimentaire<br /><br />Local refait à neuf récemment<br />Très belle clientèle<br /><br />Faible loyer : 686 €/mois<br />Charges : 80 €/mois<br /><br />Bail 3/6/9 en cours<br /><br />? Prix de vente du fonds : 83 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 81 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 82 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur