Location Bureau & Local commercial 2 pièces 37 m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Saint-Cyr-sur-Mer (83270). CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – CŒUR DE VILLAGE

Saint-Cyr-sur-Mer – Emplacement recherché<br /><br />Situé en plein cœur du village, ce local commercial (Cession de droit au Bail - Loyer 900 € + 100 € de charges) avec vitrine bénéficie d’un emplacement de qualité, à forte visibilité et passage régulier, idéal pour une activité de services, esthétique, bien-être, bureau professionnel ou commerce de proximité.<br /><br />Description du bien : <br /><br />- Surface commerciale principale : 37 m²<br />- Sous-sol aménagé : 32 m² (espace complémentaire exploitable)<br />- Vitrine linéaire : 4 mètres<br />- Local en rez-de-chaussée<br />- 2 niveaux<br />- 2 pièces<br /><br />Équipements en bon état<br /><br />Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable espace de travail complémentaire (cabine, stockage, réserve, bureau selon activité).<br /><br />Atouts clés : <br /><br />? Emplacement central<br />? Belle visibilité grâce à la vitrine<br />? Double surface exploitable<br />? Local immédiatement opérationnel<br />? Opportunité idéale pour lancement ou relocalisation d’activité<br /><br />En collaboration avec Nicolas Guerry - L'élégance et l'expertise immobilière à votre serviceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 46 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 47 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 41 000 € HT + 0 € TVA, soit 41 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur