Location Bureau & Local commercial 110 m² Saint-Raphaël (83700)

Saint-Raphaël (83700). Droit au bail – Saint-Raphaël 50m de la mairie

À Saint-Raphaël, station balnéaire dynamique de la Côte d’Azur, profitez de cette opportunité rare avec un droit au bail tous commerces (sauf restauration). Le local bénéficie d’un fort passage, d’une clientèle locale fidèle et d’un afflux touristique important en saison. Sa configuration et sa superficie en font un lieu polyvalent, adapté à de nombreuses activités.<br /><br />Surface totale : 110 m² lumineux et fonctionnel<br />Bail commercial 3/6/9 ans débuté le 14/09/2023<br />Loyer annuel HT : 19 716 €<br />Charges annuelles : 0 €<br />Dépôt de garantie : 1 mois<br />Clientèle mixte : locale & touristique<br />Vente motivée par départ à la retraite<br /><br />Un emplacement stratégique pour développer ou implanter votre enseigne à Saint-Raphaël.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 600 € TVA, soit 35 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 32 000 € HT + 0 € TVA, soit 32 000 € TTCHonoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (11.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur