Location Bureau & Local commercial 91 m²

. CESSION DROIT AU BAIL-CENTRE VILLE des Sables d'Olonne Emplacement N°1

Rosania SINI - Megagence vous présente ce droit au bail situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un excellent emplacement. En excellent état général et bénéficie de plusieurs vitrines offrant une visibilité optimale.<br />Ce local de 91 m² environ est composé :<br /> • d’une pièce principale lumineuse de 60 m²<br /> • d’un bureau avec coin cuisine de 10 m²<br /> • et d’une réserve fonctionnelle de 19 m²<br /><br />Le local est en parfait état : il dispose de la climatisation, d’un accès PMR et d’une porte automatique.<br />Les activités bruyantes ou à fortes nuisances olfactives ne sont pas autorisées.<br />Loyer annuel : 25 800 €<br />Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 194 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 197 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (9.93 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704