Location Bureau & Local commercial 2 pièces 107 m² Nantes 44200 (44200)

Nantes 44200 (44200). Local situé dans une zone très fréquentée

CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT STRATÉGIQUE SUR L’ÎLE DE NANTES<br /><br />Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur de l’Île de Nantes, ce restaurant bénéficie d’une zone ultra-fréquentée avec une forte concentration de bureaux, salariés et passage continu, garantissant un flux client élevé toute la semaine.<br /><br />?Local spacieux & terrasse attractive :<br /><br />Surface intérieure permettant 30 couverts<br /><br />Terrasse de 27m² (jusqu’à 25 couverts extérieurs), idéale pour les beaux jours et les pauses déjeuner<br /><br />Aménagements fonctionnels et cuisine équipée, prête à reprendre<br /><br />?Licence III en place :<br /><br />Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de créer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.)<br /><br />Emplacement parfait pour un projet de restauration à fort potentiel, grâce à la mixité du quartier (bureaux, résidents, touristes).<br /><br />?ATOUTS MAJEURS :<br />? Emplacement premium : Passage dense et clientèle captive<br />? Terrasse rentabilisable : Revenus supplémentaires en saison<br />? Local opérationnel : Équipements aux normes, licence transférable<br />? Flexibilité : Libre choix du concept (pas d’obligation de continuité)<br /><br />Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 119 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur