Location Bureau & Local commercial 5 pièces 524 m² Boé (47550)

Boé (47550). Grand local commercial 524 m² entre Agen et Boé

Idéalement situé sur un axe passant entre Agen et Boé, ce bâtiment à usage commercial d’une surface de 524 m² est implanté sur une parcelle de 887 m². Construit en 1966 et traversant, il offre de vastes volumes facilement modulables, permettant d’accueillir tous types d’activités professionnelles : artisanat, commerce, showroom, stockage, bureaux, etc.....<br />Le bâtiment se compose notamment : d’espaces dédiés à l’accueil clientèle et aux bureaux, de zones de stockage ou d’activité, d’une surface adaptable selon les besoins spécifiques de votre activité.<br />Conditions de location : Bail commercial rédigé par un professionnel du droit commercial : entre 1000 € et 1?200 € TTC (à la charge du locataire). <br />Loyer mensuel de 2000 euros. Dépot de garantie 2 mois de loyer soit 4000 euros au total.<br />État des lieux (entrée et sortie) réalisé par un professionnel mandaté : 396 € TTC (répartis à parts égales entre bailleur et locataire, soit 198 € TTC chacun à l’entrée, et même répartition à la sortie)<br />Taxe foncière à la charge du locataire : 2?900 € par an<br />Ce local représente une opportunité sur un secteur dynamique.<br />Pour toute demande de visite ou d’information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Jean-pierre Semeillon au zéro six, vingt, dix neuf, soixante cinq, vingt six.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur