Location Bureau & Local commercial 4 pièces 158 m² Rombas (57120)

Rombas (57120). Maison 2 en 1 : local commercial pour activité professionnelle + habitation, avec jardin, terrasse

EXCLUSIVITÉ – Location Maison avec local commercial au cœur de Rombas<br />Je vous propose à la location cette opportunité rare, idéalement située en plein centre-ville de Rombas, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.<br /><br />Configuration du bien (158 m² au total) :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Local commercial de 79 m² avec vitrine, parfait pour activité professionnelle (commerce, bureau, atelier, etc.).<br />WC indépendant pour la clientèle ou le personnel.<br />Abri de jardin et accès à un jardin privatif d’environ 200 m².<br /><br />1er étage :<br />Appartement rénové de 79 m², comprenant :<br />Un salon-séjour lumineux,<br />Une cuisine équipée avec accès à une grande terrasse ensoleillée,<br />Une salle de bain avec WC.<br /><br />2e étage :<br />Deux grandes chambres,<br />Un second WC indépendant.<br /> <br />Atouts supplémentaires :<br />Pompe à chaleur neuve pour un confort optimal,<br />Stationnement public à 100 m, nombreuses places,<br />Pas de charges de copropriété.<br /><br />Ce bien est idéal pour :<br />Un professionnel souhaitant allier lieu de travail et logement,<br />Un artisan ou commerçant à la recherche de visibilité en centre-ville,<br />Une famille désirant une maison spacieuse avec jardin, tout en profitant d’un local pour un projet personnel ou professionnel.<br /> <br />Disponible immédiatement !<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur