Location Bureau & Local commercial 11 pièces 423 m² Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)

Saint-Nicolas-de-Macherin (38500). Cœur de ville, attractif

Proposé par votre conseillère Annelise Cunha. Situé au cœur de Voiron (38500), ce local commercial de 423 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et rare dans le Voiron historique. Entouré de nombreuses places de stationnement, de zones commerçantes et d’habitations, cet espace prêt à être exploité est idéalement situé dans un environnement dynamique pour toute activité commerciale. Plusieurs lycées, gares et services administratifs à proximité. <br /><br />À l'extérieur, ce local commercial propose deux belles façades de 11 mètres et 10 mètres linéaires respectivement avec portes automatiques et portiques de sécurité.<br /><br />À l'intérieur, la surface de 408 m² en loi Carrez se divise en 11 pièces. Divisible en 2 magasins de vente avec entrées distinctes, une mezzanine, des bureaux, deux coins repas, de nombreux rangements, des salles de stockage, sanitaires. Climatisé et avec accès PMR, cet espace lumineux grâce à ses hautes verrières est parfait pour une activité commerciale prospère, offrant confort et fonctionnalité.<br />L'espace est complété par un monte-charge, un passe-plat et deux caves sur 107 m², offrant des possibilités supplémentaires de rangement et d'aménagement selon les besoins de l'occupant.<br />Loyer HT/HC 3990 €. Infos et photos supplémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 14364 €, à la charge du preneur