Location Bureau & Local commercial 4 pièces 72 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés (94100). A CEDER DROIT AU BAIL – BOUTIQUE DE FLEURS

En raison d'un départ à la retraite ; Située dans le quartier dynamique et commerçant d’Adamville , sur une avenue passante, cette boutique de fleurs bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.<br />Atout majeur : aucune concurrence directe aux alentours, offrant un réel confort d’exploitation et un fort potentiel de développement.<br />La boutique dispose d’une vitrine sur rue de 7 mètres linéaires, véritable atout pour mettre en valeur les compositions et capter l’attention des passants.<br />L’activité présente des chiffres d’affaires en progression constante d’année en année, preuve de la solidité et de l’attractivité du commerce.<br />La boutique, en très bon état, se compose :<br />d’un espace de vente d’environ 50 m², lumineux et accueillant,<br />d’un bureau à l’arrière et de toilettes,<br />Au sous-sol : une pièce de repos pour les repas notamment ainsi qu’un espace de stockage fonctionnel.<br />Local clé en main avec mobilier, prêt à travailler immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 2 480 € TVA, soit 126 480 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 0 € TVA, soit 111 600 € TTCHonoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur