Location Bureau & Local commercial 125 m² Paris 75004 (75004)

Paris 75004 (75004). CESSION DE BAIL - Emplacement premium

Située à deux pas du métro Hôtel de Ville, au cœur d’une rue extrêmement commerçante et très animée, cette boutique bénéficie d’un flux piéton exceptionnel et d’un environnement commercial particulièrement dynamique.<br /><br />Ce local d’une surface totale de 125 m², parfaitement adapté à toutes activités sans nuisance, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.<br /><br />Rez-de-chaussée – 85 m²<br />Un espace de vente spacieux avec très belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un concept attractif. Le niveau dispose également d’un point d’eau et de WC.<br /><br />Sous-sol – 40 m²<br />Un espace réparti sur deux niveaux, complété par une cave, parfait pour du stockage ou un espace de préparation <br /><br />Un environnement commercial particulièrement porteur, entouré de supermarchés, boutiques, restaurants, bars et brasseries, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée et de la soirée.<br /><br />Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus vivants de ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 5 584 € TVA, soit 354 584 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 321 080 € HT + 0 € TVA, soit 321 080 € TTCHonoraires d'agence : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur