Location Bureau & Local commercial 2 pièces 49 m² Nîmes 30900 (30900)

Nîmes 30900 (30900). Local commercial à fort potentiel – Quartier vivant

e vous présente “Victor”, un fonds de commerce idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché, sur une rue très passante offrant une excellente visibilité. Une véritable opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un environnement vivant et attractif.<br /><br />Le local, d’environ 49 m², se compose de deux pièces modulables pouvant s’adapter à de nombreux projets : barber shop, espace bien-être, atelier créatif, bureau avec vitrine ou cabinet de soins.<br /><br />Son loyer attractif en fait une solution intéressante pour un premier projet, une reconversion professionnelle ou une activité indépendante.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu et de créer un espace à votre image.<br /><br />Visibilité, flexibilité d’aménagement et quartier porteur : Victor pourrait bien être le point de départ idéal pour concrétiser votre projet. Parlons-en.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 26 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 20 000 € HT + 0 € TVA, soit 20 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (30 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur