Location Bureau & Local commercial 5 pièces 179 m² Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

Saint-Georges-des-Coteaux (17810). OPPORTUNITÉ BUSINESS - 179 m² Aménagés - Idéal Formation / Coworking Beauté

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.<br /><br />OPPORTUNITÉ BUSINESS – 179 m² AMÉNAGÉS – IDÉAL FORMATION / BIEN-ÊTRE<br /><br />Saint-Georges-des-Coteaux – Proche Saintes, en zone d’activité avec accès facile et stationnement.<br /><br />Espace professionnel de 179 m² entièrement aménagé, prêt à être exploité immédiatement. Aucun travaux à prévoir, mobilier et équipements déjà en place.<br /><br />Le bien se compose de 5 pièces avec un étage exploitable, offrant une organisation optimale pour une activité structurée.<br /><br />Idéal pour :<br /><br />- centre de formation esthétique, coiffure ou bien-être<br />- activité beauté ou bien-être sur rendez-vous<br />- projet partagé (coworking professionnel)<br />- activité paramédicale ou spécialisée<br /><br />Loyer très attractif : 750 € HT / mois.<br />Permet une rentabilité rapide, seul ou à plusieurs.<br /><br />Situé en zone d’activité, l’emplacement offre :<br /><br />- un accès simple et rapide<br />- un environnement professionnel<br />- du stationnement (10 places)<br /><br />Suite à un changement de projet et un déménagement rapide du propriétaire, ce bien est proposé à un prix attractif pour une cession dans des délais courts.<br /><br />L’avis d’Anne-Gaëlle : Un véritable outil de travail clé en main, idéal pour démarrer rapidement une activité ou développer un projet structuré avec un investissement maîtrisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 41 250 € HT + 8 250 € TVA, soit 49 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 36 250 € HT + 7 250 € TVA, soit 43 500 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur