Location Bureau & Local commercial 1 pièces 20 m² Bry-sur-Marne (94360)

Bry-sur-Marne (94360). Droit au Bail en centre-ville de BRY-SUR-MARNE

Pour cause de déménagement, à céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé au centre-ville de Bry-sur-marne, dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel fréquenté, à proximité immédiate des commerces, d'un établissement scolaire, d’un parking (en face) et d’un arrêt de bus. <br /><br />Ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire d’environ 5 mètres, véritable atout pour une activité de proximité.<br /><br />La boutique offre une surface commerciale d’environ 20 m², complétée par une cave de stockage de surface équivalente.<br /><br />Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en mars 2031.<br />Loyer mensuel attractif : 929,95 € hors charges.<br />Charges : 40 € /mois<br />Dépôt de garantie : 1 mois<br /><br />Destination actuelle du bail :<br />vente de livres neufs et d’occasion, accessoires liés à la lecture, papeterie et vente de presse écrite.<br /><br />Le local conviendra idéalement à une activité recherchant un emplacement visible avec un coût d’occupation maîtrisé.<br /><br />Possibilité d’évolution de l’activité sous réserve des autorisations nécessaires et de l’accord du bailleur.<br /><br />Copropriété de 20 lots dont 16 lots d’habitation<br />Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 37 450 € HT + 500 € TVA, soit 37 950 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 34 950 € HT + 0 € TVA, soit 34 950 € TTCHonoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur