Location Bureau & Local commercial 2 pièces 50 m²

. CESSION DROIT AU BAIL

Belle opportunité à saisir au cœur du centre-ville des Sables d’Olonne !<br />ROSANIA SINI – megAgence vous propose ce droit au bail d’une boutique de prêt-à-porter multi-marques et accessoires, idéalement située dans une rue passante offrant une forte visibilité.<br />Le local d’environ 50 m² se compose d’un espace chaleureux et bien agencé, doté d’un beau linéaire de vitrine, d’un WC, ainsi que de deux grandes réserves en sous-sol de 15 m² et 13 m², parfaites pour le stockage, avec un second WC.<br />L’emplacement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.<br />Loyer : 15 180 € HT / an.<br /><br />Une opportunité idéale pour développer votre activité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 92 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTCContactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704