Location Appartement 3 pièces 121 m²

. Appartement 3 pièces de 121m² à Villefranche sur saone

Appartement 3 pièces de 121 m² à Villefranche sur saone880 € CC* - Ref. LAPP98167A LOUER - RDC DE 135M2 UNIQUE ET PLEIN DE CHARME - IDEAL POUR VIVRE OU COLOUER ou faire un mixte professionnel habitation - À LOUER - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL / MIXTE - EMPLACEMENT IDÉAL GAREDans un immeuble ancien de caractère en excellent état, à deux pas de la gare, découvrez ce local modulable à louer, idéal pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte.Ce bien atypique et plein de potentiel se compose de :. Une grande pièce principale lumineuse avec coin cuisine ouvert, idéale pour un salon, un espace de travail ou une salle de réunion.. Une pièce vitrée pouvant servir de salle à manger, d'accueil client ou de bureau fermé.. Une mezzanine avec fenêtre, idéale pour un coin nuit ou un espace bureau isolé.. En souplex, une très grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, salle d'archives, coin télé/enfants ou espace détente.Ce bien peut parfaitement convenir :. À un(e) professionnel(le) libéral(e) ou une activité calme recevant peu de public.. À une colocation, des aménagements spécifiques peuvent être proposés.. À un jeune couple, indépendant ou auto-entrepreneur, cherchant un espace de vie et de travail dans un secteur dynamique et central.Points forts :. Emplacement très attractif, proche gare, commerces et transports.. Volumes intéressants, espaces lumineux et modulables.. Usage flexible : logement, bureau ou les deux.. Immeuble ancien, bien entretenu, cachet et tranquillité.Disponible immédiatement.Loyer de 880,00 € par mois charges comprises dont 80,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).Les honoraires charge locataire sont de 1 573,52 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 363,12 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...