Location Maison 5 pièces 92 m² Noyal-sur-Vilaine (35530)

Noyal-sur-Vilaine (35530). Rénovée en 2025. 3 ch Coeur bourg. train 2x2 voies

Située à Servon-sur-Vilaine (35530), à 15 minutes de Rennes environ, cette maison offre un cadre de vie idéal entre campagne et ville, dans le cœur de bourg, à proximité des commerces, écoles, pôle santé, et offrant un accès pratique aux transports en commun, gare SNCF, 2x2 voies et bus. Son exposition Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un agréable jardin offrant un espace extérieur paisible et agréable. Trois places de parking extérieures sont également disponibles, ainsi qu'une dépendance et une cave, assurant praticité et confort aux résidents.<br /><br />Entièrement rénovée en 2025, cette maison de 92 m² environ propose un intérieur harmonieux et fonctionnel. Avec ses 5 pièces, elle associe le charme de l'ancien à un aménagement moderne. <br /><br />Au rez de chaussée: belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, des toilettes. <br /><br />A mi niveau: un salon agréable et convivial. <br /><br />A l'étage: un palier permettant l'installation d'un bureau, trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), des toilettes séparés, un dressing. <br /><br />Idéale pour une famille ou des amateurs d'espace bien agencé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 1 115 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 15 €Dépôt de garantie : 1 100 €Honoraires à la charge du locataire : 736 €Honoraires d'agence : 5,58 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire