Location Maison 7 pièces 142 m² Noyal-sur-Vilaine (35530)

Noyal-sur-Vilaine (35530). Servon/Vilaine 4-5 Ch 140m² grand jardin sous-sol

Idéalement située à Servon-sur-Vilaine, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles et commodités, cette charmante maison pour propose ses beaux volumes, son côté fonctionnel et la tranquillité de son environnement. <br /><br />D’une surface habitable de 140 m² environ, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.<br /><br />Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing, un bureau ou une 5ème chambre, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants.<br /><br /><br />Le tout sur un beau terrain de 1.200 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Les Bonus: un vaste sous sol que vous pourrez utiliser comme un garage pour deux voitures, avec une grande arrière cuisine et une cave. <br /><br />Cette maison, très bien entretenue, est parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication car la commune possède sa propre gare SNCF et son propre accès à la 2x2 voies.<br /><br /> À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 1 350 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 €Dépôt de garantie : 2 640 €Honoraires à la charge du locataire : 781 €Honoraires d'agence : 4,93 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire