Location Bureau & Local commercial 1250 m² Le Plan-de-la-Tour (83120)

Le Plan-de-la-Tour (83120). 108 m² modulables + 1250 m² de foncier privé

Imposez votre marque sur cet emplacement brut dédié aux exploitants exigeants. Ce local de 108 m², intégralement transformable et divisible, s'adapte aux structures hybrides : showroom, atelier, ou restauration.<br /><br />Atouts d'exploitation : <br />• 1 250 m² de surface extérieure privative : logistique fluide, stockage ou accueil client massif. <br />• Linéaire de façade garantissant une visibilité permanente sur axe principal. <br />• Liberté contractuelle : bail 3/6/9 neuf, toutes activités autorisées (extraction possible). <br />• Maîtrise des coûts : Absence de charges de copropriété et foncier maîtrisé.<br /><br />Le bailleur autorise les aménagements structurels pour aligner le lieu à votre cahier des charges.<br /><br />Loyer : 3 000 € HT / mois. Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur