Location Bureau & Local commercial 9 pièces 525 m² Linas (91310)

Linas (91310). À louer – Immeuble indépendant à usage de bureaux – 367 m² – Linas (91)

Situé à Linas (Essonne), cet immeuble indépendant de 525 m² représente une excellente opportunité pour installer ou développer vos activités professionnelles.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />• 367 m² de bureaux entièrement équipés : 9 espaces fonctionnels, salles de réunion, archives, local informatique et fibre optique.<br />• 140 m² de zone de stockage.<br />• Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br />• 3 garages fermés et un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules.<br /><br />Édifié sur une parcelle constructible de 2 100 m², le site offre un fort potentiel d’évolution et d’agrandissement.<br />Conditions :<br />• Location : 7 500 € HT/HC par mois<br />• Montant des charges : 790 Euros<br />• Vente : 1 100 000 €<br /><br />Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la N20 et de la N104, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur