Location Bureau & Local commercial 8 pièces 96 m² Saint-Gervais (30200)

Saint-Gervais (30200). À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL

Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et à fort passage, ce local professionnel de 96 m² offre un emplacement idéal pour développer votre activité.<br /><br />=> Caractéristiques <br />• Superficie : 96 m² environ de plain-pied,<br />• Espace très lumineux et facilement modulable selon votre activité (bureaux, show-room, atelier, etc.),<br />• Kitchenette équipée, sanitaires et douche privatifs, salle de réunion ou open-space, espaces de stockages,<br />• Stationnement facile à proximité.<br /><br />=> Atouts :<br />• Emplacement stratégique situé dans un écrin de verdure,<br />• Accessibilité aisée, rampe d'accès pour PMR (proximité axes routiers / transports),<br />• Local implanté sur un terrain clos,<br />• Zone en plein essor, entourée de commerces et d’entreprises.<br />=> Conditions :<br />• Loyer : 1400,00 € / mois HT<br />• Provision pour charges (régularisation annuelle) : 130,00 € / mois.<br />• Disponibilité : à partir du 2 janvier 2026.<br /><br />Idéal pour profession libérale, PME, artisan, ou commerce de service souhaitant bénéficier d’un emplacement optimal.<br /><br />Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite :<br />Carole ADNET / SAFTI Immobilier / 06.98.42.32.63/ carole.adnet@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur