Location Bureau & Local commercial 666 m² Nantes (44000)

Nantes (44000). Grands bureaux à proximité de l'ERDRE

Proche de la ligne de TRAM 2 (Motte Rouge) et de la ligne de bus C6 (Lallié), ce local se situe dans une rue calme, à deux pas des bords de l'Erdre, du commissariat, du rectorat de l'Académie, du centre des finances publiques, et de la clinique Brétéché.<br /><br />Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.<br /><br />Le Rez de Chaussée accessible PMR propose une entrée lumineuse et élégante.<br />Il se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).<br /><br />Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.<br /><br />La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space<br /><br />Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)<br /><br />Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.<br /><br />L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire. <br />Etude de portance des sols possible.<br /><br />Une occasion à ne pas manquer !! On visite?Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur