Location Bureau & Local commercial 3 pièces 200 m² Auchy-lez-Orchies (59310)

Auchy-lez-Orchies (59310). À Louer : Local Commercial Polyvalent - Idéal Laboratoire Traiteur/Pâtissier (110 m²) avec Cour Privée

Saisissez l'opportunité de louer ce local commercial de 110 m² offrant un cadre de travail exceptionnel, parfait pour les professionnels de la restauration, de la pâtisserie, ou toute activité nécessitant un espace de production ou de stockage de qualité.<br /><br />Superficie : 110 m² au total.<br /><br />Destination Initiale : Parfaitement adapté pour un laboratoire de traiteur ou de pâtissier.<br /><br />Polyvalence : Possibilité de changement de destination professionnelle (sous réserve des autorisations d'usage).<br /><br />Disponibilité : Libre de toute occupation immédiatement suite à un changement de région du précédent locataire.<br /><br />Aménagements et Équipements Clés<br />Ce local a été pensé pour l'efficacité et le confort :<br /><br />Espace Production/Laboratoire :<br /><br />Isolation : Isolée en bac acier panneau sandwich, garantissant une excellente régulation thermique.<br /><br />Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour un environnement de travail agréable toute l'année.<br /><br />Accessibilité et Sécurité :<br /><br />Cour Privée Intérieure : Un atout majeur pour les livraisons, le stockage temporaire ou les pauses.<br /><br />Logistique Optimisée : Grande baie vitrée pour faciliter le passage des marchandises et des commandes.<br /><br />Sécurité : Portail sécurisant l'accès à la cour et au local.<br /><br />Commodités :<br /><br />Bureau dédié.<br /><br />WC avec lave-mains et ballon d'eau chaude.<br /><br />Conformité : Consuel électrique OK (attestation de conformité électrique à jour).<br /><br />Points Forts<br />Cet emplacement est idéal pour la préparation de commandes (traiteur, e-commerce alimentaire, livraison de repas) grâce à son accès facile et sa configuration optimisée. Un espace clé en main qui ne demande qu'à accueillir votre activité.<br /><br />Possibilité de rachat du matériel pro en place voir même du fond de commerceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur