Location Appartement 4 pièces 70 m² Réaux (17500)

Réaux (17500). Location annuelle – Bail classique 3/6/9

Situé au cœur de Jonzac, ville reconnue pour son patrimoine, ses thermes et sa qualité de vie, cet appartement de 70 m² avec cour privative fermée, extrêmement rare sur le secteur, constitue une opportunité à ne pas manquer. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare, il se trouve en rez-de-chaussée d’une maison comprenant seulement deux appartements, garantissant calme et intimité.<br />Les parties communes, impeccables et parfaitement entretenues, reflètent le soin apporté à l’ensemble de l’immeuble. L’appartement, en excellent état de propreté, se compose d’une entrée accueillante, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 38 m², ouvrant sur une cour privative close, véritable atout en centre-ville. Deux chambres d’environ 12 m² offrent confort et fonctionnalité, complétées par une salle de bains avec WC.<br />Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et économique. Stationnement facile dans la rue.<br />Un bien rare à Jonzac, alliant emplacement, prestations et qualité d’entretien. Disponible à compter du 10 février 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 800 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 1 €Dépôt de garantie : 800 €Honoraires à la charge du locataire : 700 €Honoraires d'agence : 7,3 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire