Location Bureau & Local commercial 5 pièces 179 m² Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

Saint-Georges-des-Coteaux (17810). Regroupez plusieurs professionnels sous un même toit, dans un esprit coworking.

À saisir : complexe beauté professionnel, situé sur un secteur attractif de Charente-Maritime à proximité de Saintes.<br />Ce bien constitue une opportunité idéale pour une reprise d’activité immédiate ou un projet d’investissement dans le domaine de l’esthétique et du bien-être.<br /><br />Le local est en excellent état, refait à neuf, parfaitement entretenu. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel et une expérience client qualitative. Le premier étage reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités : bureaux, cabines de soins supplémentaires, espace formation ou développement d’activités complémentaires.<br /><br /><br />Atouts : activité clé en main, immédiatement exploitable, fort potentiel de développement, emplacement stratégique, accompagnement possible lors de la reprise<br /><br />Conditions : cession de fonds de commerce, bail commercial en cours, loyer très raisonnable au regard du secteur<br /><br />Ce complexe conviendra parfaitement à une esthéticienne souhaitant s’installer, à une professionnelle du bien-être ou à un investisseur recherchant un commerce structuré et opérationnel.<br /><br />Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande.<br />Confidentialité assurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur