Location Bureau & Local commercial 69 m²

. DROIT AU BAIL LES SABLES D'OLONNE

MegAgence – Elise Audineau vous propose à la cession, le droit au bail d'un local commercial idéalement implanté sur aux Sables d'Olonne, bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité.<br />D'une capacité de 20 couverts, ce bien en parfait état, se compose d’un espace de vente, d'une cuisine, de diverses réserves ainsi que d’un sanitaire.<br />Une agréable terrasse vous permettra d’accueillir une dizaine de couverts.<br />Bail commercial récent (octobre 2025).<br />Destination : restauration sur place et à emporter, sans extraction extérieure (Hotte à charbon uniquement).<br />Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 76 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 77 992 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (11.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143