Vente Appartement 4 pièces 75 m² Saint-Étienne 42100 (42100)

Saint-Étienne 42100 (42100). T4 lumineux vendu AVEC locataire sérieux en place

IDEAL INVESTISSEUR: T4 lumineux au 6 ème étage avec ascenseur, belle vue dégagée. Vendu loué.<br /><br />Il se compose d'une cuisine indépendante moderne, aménagée et fonctionnelle avec de nombreux placards + un cellier. Le salon/ séjour est lumineux et sans vis à vis.<br />L'espace nuit comporte 3 chambres ( à l'origine il y en avait 2 + un double séjour, l'appartement est modulable car les murs sont en cloisons). Salle de bain carrelée, wc indépendants carrelés.<br />L'appartement est en parfait état, très bien entretenu par les locataires.<br />Double vitrage, volets roulants manuels. Cumulus neuf (de 2023), immeuble avec interphone.<br />Aucuns travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Façade refaite il y a quelques années.<br /><br />Bien loué en non meublé depuis le 01/03/2023. Locataire sérieux et très soigneux, aucun défaut de règlement. Loyer 507 + 90 de provisions sur charges soit 597/mois.<br />Charges totales mensuelles : 180 euros, chauffage compris. Stationnement gratuit et facile.<br />Foncière : 1000 euros. Loi carrez : 73 m2. <br />Localisation : proche du Cours Fauriel, des axes routiers, commerces, écoles et bus à proximité à pieds. Prox écoles supérieurs.<br />Possibilité de loyer plus important pour une meilleure rentabilité locative.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 67 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849