Vente Maison 4 pièces 86 m² La Valla-en-Gier (42131)

La Valla-en-Gier (42131). Idéal pour une famille souhaitant être proche de la nature

Située dans le Pilat à La Valla-en-Gier, cette maison offre un environnement exceptionnel pour celles et ceux à la recherche d'un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité de grandes villes comme Saint-Chamond (15 minutes), Saint-Etienne (25 minutes) et Lyon (60 minutes).<br /><br />Cette maison individuelle construite en 2015 donne un accès de plain pied à un niveau de vie d'environ 86m² habitables, sur un sous-sol complet (à finir d'aménager) et sur un terrain de 944m² niché à environ 630m d'altitude. <br /><br />L'extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules, simplifiant le stationnement au quotidien pour les résidents et leurs visiteurs avec la possibilité de stationner vos véhicules à l'intérieur moyennant la création d'un accès jusqu'au garage.<br /><br />Côté intérieur, cette propriété propose une pièce de vie spacieuse d'environ 42m² ouverte sur une cuisine équipée créant ainsi un espace lumineux et convivial.<br />Un couloir avec rangements dessert les 3 chambres (9.80m², 11.50m² et 11.80m²), une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette ainsi que des sanitaires indépendants.<br /><br />La maison bénéficie de belles performances énergétiques grâce notamment à une isolation par l'intérieur (murs et dalle en béton), à des combles isolés (charpente de plafond à ossature métallique), à un système de chauffage électrique par pompe à chaleur air / eau, à des fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage avec volets roulants et à une VMC simple flux hygroréglable.<br /><br />La taxe foncière annuelle est de 790€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur