Vente Maison 5 pièces 100 m2 Sorbiers (42290)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 700 m 2
- Favoris
Sorbiers (42290). Maison individuelle, grand sous sol, vue dégagée, accès extérieur plain pied.
Maison individuelle de 90m2 avec sous sol complet. Accès extérieur de plain-pied. DPE D à jour.<br /><br />Spacieuse pièce à vivre de 45 m2 entièrement ouverte. Cet espace offre un beau volume idéal pour une famille et donne sur un balcon avec une magnifique vue dégagée.<br />La cuisine ouverte est équipée : lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, frigo. Accès de plain-pied sur l'extérieur et sa terrasse côté sud ! Possibilité d'ouvrir encore plus la cuisine en abattant les dernières petites cloisons.<br />L'espace de vie a été rénové avec gout : joli carrelage uni dans toute la maison , mur /plafonds repeints...<br />Grâce à sa double exposition sud-est la maison est très lumineuse. <br />Toujours au même niveau se trouvent les WC indépendants avec fenêtre + lave main, une salle d'eau avec fenêtre et les 3 chambres dont 2 avec placards. Parquets dans toutes les chambres.<br /><br />Sous-sol de 90m2 composé : d'un garage double en enfilade, d'une cave/cellier, d'un espace buanderie, d'une salle de jeu d'environ 35 m2 avec fenêtres, de WC avec lave main, et d'un bureau de 11m2 avec fenêtre pouvant faire une 4 ème chambre (en isolant + pose d'un radiateur électrique). Les espaces du sous sol sont fermés avec des cloisons non porteuses et peuvent s'aménager à votre convenance selon votre projet.<br /><br />Ce sous sol est idéal pour tout usage : salle de musique, home cinéma, bricolage, salle de jeu, stockage, local professionnel indépendant, chambres d'amis...<br /><br />Extérieur : Terrain de 700m2. A l'avant de la maison un grand parking goudronné permettant de stationner nombreux véhicules (en plus du garage), à l'est un jardin et au sud une grande terrasse avec pergola + store banne automatique. Plusieurs cabanes de jardin pour une grande capacité de stockage. Belle végétation, terrain paysagé/ arboré avec soin. Piscinable<br /><br />Technique : Double vitrage PVC, volets roulants électriques. DPE D. Maison bien isolée par le toit + sol . Chauffage électrique + 2 clims réversibles dans la pièce à vivre. Cumulus récent. Cuves de récupération d'eau 2000l (reliée à un robinet pour l'arrosage). Toiture entretenue en 2023, planches de rives neuves. Façade repeinte. <br />Maison fibrée. Foncière 2024 : 1500€ . Surface : 87 m2 carrez + sous sol.<br /><br />Localisation idéale au calme, rue du cygne sauvage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 700 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiParking
- D : 220Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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