Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 120 m² Fraisses (42490)

Fraisses (42490). Local pro (100m² de dépôt et 20m² de bureaux)

Situé à Fraisses, à 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune. Proche des commodités et des axes routiers principaux, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. <br /><br />Ce local professionnel de 120m² présente des caractéristiques idéales pour accueillir votre activité, notamment artisanale. <br />En plus d'une place de stationnement privative, ce local doté d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H: 280cm, L: 335cm) permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur (une fosse d'atelier peut également être remise en fonction).<br /><br />A l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau de 20m².<br /><br />Stockage supplémentaire possible sous combles (grande trémie avec accès échelle).<br /><br />Un espace douche et sanitaires complète ce bien. <br /><br />Taxe foncière : 357€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 97 800 € HT + 1 564,8 € TVA, soit 99 364,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 89 976 € HT + 0 € TVA, soit 89 976 € TTCHonoraires d'agence : 7 824 € HT + 1 564,8 € TVA, soit 9 388,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur