Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 65 m² Le Chambon-Feugerolles (42500)

Le Chambon-Feugerolles (42500). Idéal activités libérales, médicales, bureaux...

Situé dans le centre du Chambon-Feugerolles (42500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité à 2 pas des commerces de proximité, des transports en commun et de nombreuses places de stationnement.<br /><br />Ce local commercial d’environ 65 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu, dispose d'une entrée sécurisée et indépendante avec accès PMR. <br /><br />Le bien se compose d'une entrée / salle d'attente avec rangements qui dessert 3 bureaux, 1 petit espace cuisine de 3m² et des sanitaires. <br /><br />Bureau 1 : 2 pièces en enfilade de 13m² et 10 m² donnant sur des sanitaires privés.<br />Bureau 2 : 1 pièce de 10,50m² donnant sur un espace de stockage.<br />Bureau 3 : 1 pièce de 10m².<br /><br />Chaque bureau bénéficie d'un point d'eau, de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC.<br /><br />Le local bénéficie d'un système de chauffage individuel (radiateurs et eau chaude sanitaire) avec thermostat central (chaudière gaz à condensation elm.leblanc installée en 2023).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 60 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 61 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur