Vente Maison 7 pièces 202 m² Saint-Laurent-la-Conche (42210)

Saint-Laurent-la-Conche (42210). Maison 202 m² + garage 100 m² + appartement loué

À Unias, à seulement 6 km de Montrond les bains et de ses commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant plus de 200 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis et un grand garage.<br /><br />Un bien rare qui combine maison familiale spacieuse et revenu locatif complémentaire.<br /><br />La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 680 m².<br /><br />Le jardin propose plusieurs espaces agréables :<br /><br />• espace détente avec spa<br />• coin barbecue pour les repas en extérieur<br />• jardin arboré<br />• poulailler<br />• terrain piscinable<br /><br />Un extérieur convivial et intime, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />La maison principale de 158 m²offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle :<br /><br />• pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte<br />• salon indépendant (bureau, salle de jeux ou chambre)<br />• suite parentale avec salle d’eau et WC<br />• espace nuit enfants séparé avec deux chambres, salle de bain et WC<br />• chambre d’amis<br /><br />Chauffage par insert à granulés complété par radiateurs électriques et chauffe eau thermodinamyque<br /><br />Un appartement meublé indépendant d’environ 44 m², actuellement loué 340 €/mois.<br /><br />Un vrai atout permettant :<br /><br />• de réduire la mensualité de crédit<br />• d’accueillir un proche<br />• ou de créer un espace pour une activité indépendante.<br /><br />Garage et dépendances<br /><br />Le bien dispose d’un grand garage d’environ 100 m², rare sur le secteur :<br /><br />• stationnement de plusieurs véhicules<br />• atelier / bricolage<br />• stockage<br />• activité artisanale possible<br /><br />Une dépendance et une ancienne écurie complètent l’ensemble.<br /><br />- Les points forts<br /><br />- Surface totale : environ 202 m² habitables<br />- Appartement indépendant loué 340 €/mois<br />- Grand garage 100 m²<br />- Terrain clos sans vis-à-vis<br />- Extérieurs aménagés : spa, barbecue, poulailler<br /><br /><br />Thierry Lafon – Conseiller immobilier indépendant SAFTI à Montbrison<br /><br />Spécialiste du secteur Montbrison, Savigneux, Écotay-l’Olme et Plaine du Forez, j’accompagne depuis 2016 les propriétaires dans l’estimation et la vente de leur bien immobilier.<br /><br />Découvrez également mes conseils pour vendre votre maison et les tendances du marché local sur :<br />www.thierrylafon-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur