Vente Maison 6 pièces 150 m² Sury-le-Comtal (42450)

Sury-le-Comtal (42450). Maison familiale lumineuse avec joli jardin et 4 chambres + combles

Maison familiale traversante avec jardin – Quartier calme- Sury le comtal ( rue des Parottes)<br /><br />Située dans un lotissement calme cette maison des années 70 sur sous-sol offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, sur un terrain plat et arboré d’environ 700 m² entourant la maison.<br /><br />Le niveau de vie principal se compose d’une belle pièce à vivre salon / salle à manger, lumineuse, ouvrant sur une petite terrasse d’une dizaine de m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante ( les cloisons peuvent s'ouvrir pour réaménager l'espace de vie ), deux chambres spacieuse, une salle d'eau neuve , des WC rénovés et des rangements.<br /><br />Le sous-sol communiquant directement avec l'étage principal propose des espaces supplémentaires à moderniser : <br />Deux chambres et une salle d'eau avec WC un garage,un point d’eau ( buanderie), rangements. Deuxieme entrée indépendante pratique à ce niveau pour accéder directement à l'extérieur ou développer une activité libérale. <br /><br />La maison dispose également de combles aménageables saines et isolées offrant un potentiel d’agrandissement intéressant selon vos projets. Possibilité de faire 2 à 3 chambres en plus sous les combles. Vrai escalier pratique pour accéder aux combles de l'étage principal. <br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d'environ 700m2 et sécurisé arboré et facile d’entretien. Idéalement exposé pour profiter de l'ombre ou du soleil. <br /><br />Caractéristiques supplémentaires :<br />Menuiseries bois double vitrage d'origine. Gros oeuvre en parfait état. Volets bois entrenus en excellent état.<br />Maison nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement, notamment au sous sol, idéale pour personnaliser selon vos envies. Les pièces d'eau, plafonds et sols sont en parfait état. Seules quelques tapisseries a l'étage principales sont à moderniser.<br /><br />Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille. Foncière 1568€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 900 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849