Vente Maison 6 pièces 134 m2 Ancenis (44150)

379 000
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Surface 134 m 2
  • Terrain 303 m 2
  • Favoris

Ancenis (44150). Charmante maison rénovée à Oudon avec jardin, terrasse et garage double

À proximité immédiate du centre-ville et des services d'Oudon, et à seulement 9 km de la gare d'Ancenis, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.<br />Vue panoramique: Profitez d'une vue exceptionnelle sur la Loire depuis le salon séjour orienté sud, ainsi que depuis la terrasse et le balcon couvert.<br />Espaces de vie conviviaux: La cuisine récente ouverte sur le salon séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.<br />Possibilité de locatif indépendant: Le rez-de-jardin offre une grande pièce studio avec salle d'eau, WC et espace buanderie, parfait pour un locatif indépendant avec accès privé.<br />Garage double et atelier: Un double garage avec portails électriques et un atelier attenant offrent un espace de rangement et de bricolage pratique.<br />Confort moderne: Avec ses ouvertures en double vitrage PVC et un poêle à granulés récent, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.<br />Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur le salon séjour, une véranda en arrière-cuisine, un WC indépendant et un débarras. À l'étage, une pièce salon dessert 2 chambres avec dressings, un bureau/chambre, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une grande pièce studio avec salle d'eau, un WC et un espace buanderie offre un potentiel locatif indépendant.<br />Profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse en pierre plein sud, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir en plein air.<br />Chauffage:Possibilité de chauffage mixte électrique.<br />Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, rénovée avec goût et offrant une vue exceptionnelle sur la Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 15160 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 134 m2Surface
  • 303 m2Surface terrain
  • 6Nombre de pièces
  • 4Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles de bains
  • 3Nombre de WC
  • 1905Année de construction
  • E : 267Consommation d'énergie (DPE)
  • B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiBalcon
  • OuiTerrasse

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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