Vente Bureau & Local commercial 260 m² La Boissière-du-Doré (44430)

La Boissière-du-Doré (44430). Découvrez ce restaurant situé au cœur du vignoble

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !<br /><br />Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. <br /><br />Toilette ERP<br />30 places assises à l'intérieur <br />20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux jours<br />Parking à disposition pour les clients<br />Cave et garage pour stocker<br /><br />Le plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. <br /><br />Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. <br /><br />Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. <br /><br />Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 123 000 € HT + 2 460 € TVA, soit 125 460 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 110 700 € HT + 0 € TVA, soit 110 700 € TTCHonoraires d'agence : 12 300 € HT + 2 460 € TVA, soit 14 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur