Vente Bureau & Local commercial 60 m² Pornichet (44380)

Pornichet (44380). Emplacement premium hyper centre Pornichet

FOND DE COMMERCE EXCEPTIONNEL À PORNICHET<br /><br />Emplacement premium : Idéalement situé à deux pas de la place du marché et à quelques minutes du front de mer, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage continu, surtout en saison estivale.<br /><br />Zone ultra-fréquentée : Touristes, résidents et promeneurs garantissent une clientèle abondante toute l’année, avec un pic estival très lucratif.<br /><br />Proximité immédiate des lieux clés : Marché, plage et commerces environnants → fort potentiel de chiffre d’affaires.<br /><br />?Local entièrement équipé :<br /><br />Aménagement fonctionnel, prêt à reprendre pour une activité de restauration <br /><br />Licence III en place<br /><br />?Points forts à ne pas manquer :<br />? Emplacement n°1 : Au cœur de la vie locale, entre marché et mer.<br />? Forte affluence estivale + clientèle locale fidèle hors saison.<br />? Local optimisé pour un rendement maximal (environ 25 places assises) + terrasse<br />? Ouvert à tous projets : Possibilité de conserver l’activité existante ou d’innover.<br /><br />Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur