Vente Appartement 3 pièces 75 m2 Nantes 44200 (44200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 75 m 2
- Favoris
Nantes 44200 (44200). Appartement Île Beaulieu - Nantes, 75 m2, 3 pièces
EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 75 m² avec balcon vue Loire – Île Beaulieu, Nantes<br />Idéal résidence principale ou investissement patrimonial<br /><br />Je vous présente aujourd’hui un très bel appartement de 75 m² situé au cœur de l’Île Beaulieu, dans une résidence réputée pour son confort, sa sécurité et sa proximité immédiate des commerces et transports.<br /><br />Séjour traversant de 26 m², très lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la Loire – un atout fort pour valoriser votre investissement.<br />Cuisine équipée récente avec sa loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie.<br />Deux chambres avec placards intégrés.<br />Salle de bain avec WC séparés.<br />Nombreux rangements dès l’entrée.<br />DPE C<br /><br />Prestations complémentaires très recherchées :<br />- Garage sécurisé en sous-sol<br />- Cave privative, parfaite pour stocker vélos, cartons ou matériel<br />- Résidence sécurisée : visiophone, caméras, gardien<br />- Parc arboré privé avec jeux pour enfants<br />- Ravalement de façade réalisé en 2018<br />- Ascenseurs modernisés en 2025<br /><br />Localisation premium :<br />Situé à 50 m du centre commercial Beaulieu et avec une station de Busway au pied de la résidence, vous profitez d’un accès direct au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités. Un secteur très prisé, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation à long terme.<br /><br />Un bien rare, complet, prêt à vivre et parfaitement adapté à un investissement pérenne comme à une résidence principale de qualité.<br />Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour plus de renseignementsLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 75 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 10Etage
- 1982Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- C : 140Consommation d'énergie (DPE)
- D : 26Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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