Vente Maison 5 pièces 168 m2 Nozay (44170)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 3
- Surface 168 m 2
- Terrain 41919 m 2
- Favoris
Nozay (44170). Bâtiments (5) d'environ 2300 m² - Terrain environ 4 hectares - Logement de fonction
Propriété équestre située près de Nozay (44170), idéalement localisée entre Nantes et Rennes, à seulement 3 km de la voie rapide et à proximité des gares de Nord-sur-Erdre et d'Abbaretz.<br /><br />Ce domaine est conçu pour accueillir jusqu'à 80 chevaux et se compose de cinq bâtiments principaux :<br /><br />- Bâtiment 1 (environ 800 m²): 16 boxes intérieurs, 6 boxes de stabulation, espaces de stockage pour le fourrage. Il inclut également un logement de fonction (environ 168 m²) comprenant cuisine, chambre, salle d'eau, WC, et un bureau d'accueil/secrétariat. Possibilité d'aménager un local additionnel de deux pièces avec salle d'eau.<br />- Bâtiment 2 (environ 550 m²): 26 boxes et un espace de stockage d'environ 140 m², avec fumière extérieure.<br />- Bâtiment 3 (environ 670 m²): 28 boxes et une zone de stockage.<br />- Bâtiment 4 (environ 100 m²): 10 boxes et un bâtiment en pierre à rénover (potentiel d'aménagement).<br />- Bâtiment 5 (environ 250 m²): Équipé d'une sellerie, de 4 stalles, d'une fabrique d'aliments, d'un local phyto, et d'un espace de rangement.<br /><br />Les installations extérieures comprennent un manège à eau (pour 10+5 chevaux) et un marcheur Liberty couvert pour 6 chevaux.<br /><br />La propriété s'étend sur un peu plus de 4 hectares, incluant 14 paddocks et 7 abris, tous avec accès à l'eau. Une piste est accessible à 50 mètres (possibilité d'achat séparé).<br /><br />Cet ensemble offre des installations complètes pour diverses activités équestres (entraînement, élevage, pension de chevaux).<br /><br />Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Yannick Lepage.<br />Votre expert immobilier 06 72 05 30 93Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 725 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 168 m2Surface
- 41919 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 223Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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